เทคนิคการเลือกที่ดินเปล่า ให้ได้ทำเลทอง

  

 เทคนิคการเลือกที่ดินเปล่า ให้ได้ทำเลทอง

คนในวงการอสังหาฯ ทุกคนต่างทราบดีว่าการลงทุนในที่ดินนั้น ถือรูปแบบการลงทุนที่มีโอกาสได้รับผลตอบแทนอย่างมหาศาล ถ้าหากเลือกที่ดินได้ถูกผืน ถูกที่ ถูกทำเล ซึ่งแน่นอนว่าสำหรับนักลงทุนที่มีเงินทุนก้อนใหญ่ และต้องการสร้างผลตอบแทนจากการถือครองที่ดินเอาไว้ให้ได้มากที่สุดนั้น สิ่งสำคัญคือจะต้องเลือกที่ดินเปล่าได้อย่างแม่นยำ คาดการณ์ได้อย่างถูกต้องว่าที่ดินเปล่าบริเวณใดเป็นทำเลทอง และจับจองเอาไว้ตั้งแต่วันที่ราคายังถูก เพื่อขายต่อในอนาคต หรือพัฒนาต่อให้กลายเป็นอสังหาฯ ต่าง ๆ ที่สร้างมูลค่าได้มากขึ้นกว่าเดิม ทั้งนี้ หลักในการเลือกที่ดินเปล่าที่ไม่ว่ามือเก่าหรือมือใหม่ก็สามารถทำได้ง่าย ๆ นั้น มีดังต่อไป

1.เลือกที่ดินเปล่าที่ไม่ใช่ที่ดินตาบอด

2.เลือกที่ดินเปล่าในทำเลที่มีโอกาสเติบโตได้

3ทำความเข้าใจกฎหมายผังเมืองก่อนตัดสินใจซื้อที่ดินเปล่า

4.อย่าลืมประเมินราคาที่ดินเปล่าก่อนตัดสินใจลงทุน

5ให้ความสำคัญกับดัชนีราคาที่ดินเปล่าก่อนการพัฒนา

แม้การลงทุนในที่ดินเปล่าจะมีโอกาสทำให้ได้รับผลตอบแทนมหาศาลก็จริงอยู่ แต่ก็ต้องแลกมาด้วยความเฉียบขาดและแม่นยำในการเลือกทำเลที่ถูกต้อง เพราะนักลงทุนต้องไม่ลืมเด็ดขาดว่า การลงทุนในที่ดินเปล่านั้นจะต้องใช้เงินเย็นก้อนใหญ่พอสมควร ซึ่งหากเลือกทำเลผิดพลาด ก็จะทำให้เสียโอกาสในการนำเงินทุนเหล่านั้นไปทำกำไรให้งอกเงย ที่สำคัญคือ ยิ่งมีที่ดินเปล่าครอบครองไว้มากเท่าไร ก็จะต้องวางแผนภาษีที่ดินเพื่อไว้ด้วย มิเช่นนั้นแล้ว ก็จะยิ่งทำให้มีต้นทุนค่าใช้จ่ายในการลงทุนสูงขึ้นและทำให้เกิดความเสี่ยงที่จะล้มเหลว ลงทุนไม่ประสบความสำเร็จตามเป้าหมายได้มาก